O que é a Certidão Vintenária de imóvel e para que serve
Pouco conhecida fora do círculo jurídico e imobiliário, a certidão vintenária de um imóvel funciona como um raio-x dos registros do bem nos últimos 20 anos, trazendo à tona toda e qualquer movimentação relevante que tenha passado pelos livros do cartório. Esse documento se tornou um aliado indispensável para quem quer comprar, vender ou até entender melhor a situação de um imóvel herdado ou do qual é detentor de direitos indiretos.
Ela é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela matrícula do imóvel e reúne o histórico de todos os atos registrados nos últimos vinte anos. Isso inclui transferências hipotecas, penhoras, usufrutos, ações judiciais, averbações de construção e qualquer outro dado que possa influenciar a situação jurídica e financeira do imóvel.
O processo de solicitação é direto: basta se dirigir ao cartório em que o imóvel está registrado ou fazer o pedido por meio de plataformas autorizadas online. O requerente informa o número da matrícula e, se possível, outros dados como nome do proprietário atual e endereço. Não é necessário ser dono do bem para solicitar
O que diferencia a certidão vintenária de outros documentos do registro imobiliário é a sua profundidade. Ela permite acompanhar a cadeia de proprietários, o que é útil para verificar se houve interrupções ou disputas relacionadas à posse do imóvel. Também revela a existência de ações judiciais ou penhoras que possam comprometer a transferência da propriedade, além de trazer registros de averbações de reformas ou alterações estruturais que, muitas vezes, passam despercebidas em outras certidões.
Fonte: Exame/Liveprint
